Эстонцев сложно удивить еще одним спа: сауны, бассейны и спа-отели здесь давно воспринимаются почти как базовая инфраструктура. Но в ближайшие годы выбор станет заметно больше. Вдохновившись постом VisitEstonia, собрали семь крупных проектов, которые сейчас строятся или находятся на стадии разработки: новые спа появятся в Таллинне, Пярну и Вильянди, а Hestia Hotel Haapsalu Spa переживает серьезное расширение.

Причем речь идет не только об очередных гостиницах с небольшим бассейном. В планах — круглогодичные открытые бассейны прямо у Балтийского моря, городской спа на крыше Теллискиви, огромный комплекс с 210 номерами в Пярну и полноценный водный центр в Вильянди.

Вильянди: большой спа-отель на берегу озера

Один из самых масштабных проектов уже активно строится на берегу озера Вильянди. В мае 2026 года здание достигло своей полной высоты, а закончить строительство планируют летом 2027 года.

В четырехэтажном комплексе разместятся 150 гостиничных номеров с балконами, современный водный и банный центр, ресторан, конференц-центр и восьмидорожечный бассейн. Последний будет использоваться не только гостями: город и волость договорились с девелопером, что там смогут проходить уроки плавания для местных школьников.

Проект реализует принадлежащая Олегу Гроссу OG Elektra, строительством занимается Nordecon. Стоимость строительного контракта составляет 30 млн евро без НДС. Архитектуру разработало бюро KOKO Arhitektid: комплекс состоит из двух соединенных округлых объемов, в отделке предполагается использовать натуральное дерево и камень, а большие стеклянные поверхности ориентированы на озеро.

Интересно, что появления такого объекта Вильянди ждал больше двух десятилетий. И это будет не маленький гостиничный спа, а фактически новый городской водный центр плюс крупный отель и место для конференций.

Пярну: знаменитый Rannahoone превратится в спа-отель

Пожалуй, самый деликатный проект из всей семерки связан с одним из символов Пярну — Rannahoone, знаменитым пляжным зданием Олева Сийнмаа 1938 года.

Владелец здания Transcom хочет отреставрировать памятник, снести расположенные рядом торговые павильоны и построить на их месте новый гостинично-спа-комплекс. Сам исторический Rannahoone при этом должен остаться главным элементом ансамбля. Город отдельно потребовал сохранить здание в первоначальном объеме, не строить рядом ничего выше него и оставить набережную открытой для всех.

В феврале 2026 года завершился архитектурный конкурс, на который поступило 25 проектов. Победила работа Alt Pernau бюро KAMP Arhitektid. Жюри особенно отметило то, что новая архитектура не пытается конкурировать с историческим зданием, а оставляет его на первом плане.

По нынешней концепции в самом Rannahoone разместятся гостиничная рецепция, рестораны и часть номеров. В новом корпусе предполагается создать около 65 дополнительных номеров, а на первом этаже — гостиничный спа. Со стороны парка планируются открытые бассейны и спа-зона. Предварительная стоимость реконструкции и расширения оценивается примерно в 20 млн евро.

Пярну: PART Spa Hotel на 210 номеров

А вот второй огромный спа-проект Пярну уже строится. PART Spa Hotel появится непосредственно в первой линии пляжной зоны и должен открыться осенью 2027 года.

Масштаб впечатляет: гостиничный корпус площадью около 23 000 кв. м получит 210 номеров, а рядом строится отдельный конференц-центр площадью около 7000 кв. м с 16 гостевыми апартаментами. Общая площадь комплекса таким образом приближается к 30 000 квадратным метрам. Строительство началось еще летом 2025 года, а в июне 2026-го здесь заложили краеугольный камень.

В комплексе появятся спа и wellness-зоны, рестораны, пляжный клуб и большой конференц-центр. Причем на деловых туристов здесь явно делают серьезную ставку: главный зал рассчитан максимум на 583 человека. Отдельная фишка — Part Galerii, иммерсивное пространство с панорамной проекцией на 360 градусов, рассчитанное максимум на 144 гостя. Его собираются использовать и для презентаций, и для ужинов, и для различных мероприятий.

Проект разрабатывает Brackmann Arendus, строит Merko, а архитектуру гостиничного и конференционного корпусов создали Skad Arhitektid и бюро Emil Urbel. Здания соединят переходом и подземным уровнем, а сам комплекс проектируется в соответствии с требованиями экологического сертификата LEED Platinum.

По сути, PART пытается решить старую проблему Пярну: превратить город из места, куда массово едут летом, в направление, способное принимать большие мероприятия и туристов круглый год.

Теллискиви: городской спа с десятью саунами и террасой на крыше

В Таллинне один из самых интересных проектов появится там, где спа ожидаешь увидеть меньше всего, — непосредственно в Теллискиви.

Спа площадью около 2000 кв. м станет частью нового комплекса M-hoone по адресу Telliskivi 60/3. Строительство всего комплекса началось в августе 2026 года, закончить его планируют в 2028 году. Помимо спа здесь появятся офисы, новая штаб-квартира Inbank, пространства для международных выставок, спорта, культуры, ресторанов, магазинов и других сервисов.

Сам спа обещает быть довольно необычным. Внутри исторических известняковых стен планируют создать около десяти разных саун, бассейны нескольких размеров, спокойные зоны отдыха, массажные и процедурные кабинеты и санариум. А продолжением комплекса станет круглогодичная терраса на крыше с панорамой Таллинна.

Это будет именно городской day spa, а не дополнение к гостинице. Идея в том, чтобы сюда можно было прийти на несколько часов после работы или совместить посещение с рестораном, выставкой или концертом в Теллискиви.

Сам M-hoone тоже станет крупнейшим этапом развития квартала: около 20 000 кв. м новых площадей разместятся в восьми связанных между собой частях комплекса. Исторические промышленные здания бывших железнодорожных мастерских при этом интегрируют в новую архитектуру.

Каласадам: открытые бассейны у моря круглый год

Еще один таллиннский проект выглядит особенно эффектно именно благодаря месту. В Каласадам, недалеко от Старого города и Горхолла, появится Allas Pool Tallinn — круглогодичный комплекс открытых бассейнов непосредственно у Балтийского моря.

В августе 2026 года проект получил разрешение на строительство. Инвестиции составят около 25 млн евро, финансирует строительство Kapitel, а концепцией и дальнейшим управлением занимается финская Nordic Urban.

Главным объектом станет 25-метровый открытый подогреваемый бассейн, которым можно будет пользоваться круглый год. Рядом предусмотрены холодный бассейн, два бассейна с горячей водой и сауны с видом на море.

Но только открытой частью дело не ограничится. Внутри появится отдельная зона только для взрослых с несколькими саунами и горячими купелями. Кроме того, проект предусматривает ресторан и кафе, приватные сауны, пространства для мероприятий, большие террасы и живую музыку. Архитектуру разработало эстонское бюро Arhitekt Must.

За основу взята уже работающая финская концепция Allas Pool: аналогичный комплекс в центре Хельсинки, по данным девелопера, принимает около 800 000 посетителей в год. Таллиннский Allas Pool сейчас планируют открыть в 2028 году.

Ласнамяэ: первый полноценный спа района

Собственный крупный спа наконец должен появиться и в Ласнамяэ. Для района примерно со 120 тысячами жителей это будет первый специализированный спа- и банный центр.

Его планируют построить по адресу Mahtra 2a, между Lasnamäe Centrum и Mustakivi Keskus, неподалеку от пересечения Mustakivi tee и Laagna tee. Инвестором выступает Spa Tours — компания, которая уже управляет несколькими спа-центрами в Эстонии. Объем инвестиций оценивается примерно в 10 млн евро.

Для будущего здания провели архитектурный конкурс. Победила датская студия Atelier Lorentzen Langkilde с проектом под названием Saladus. Спа планируется двухэтажным, рядом предусмотрено 52 парковочных места.

Пока подробности о бассейнах, саунах и внутреннем наполнении комплекса публично раскрыты значительно меньше, чем в случае Теллискиви или Allas Pool. Поэтому приписывать ему конкретные аттракционы пока рано.

Если разрешения и финансирование будут получены по графику, открыть центр рассчитывают во второй половине 2028 года.

Хаапсалу: Hestia Hotel Haapsalu Spa станет значительно больше

В Хаапсалу речь идет не о совершенно новом спа, а о серьезном расширении существующего Hestia Hotel Haapsalu Spa.

Рядом с нынешним зданием строится новый гостиничный корпус на месте прежней парковки — сами парковочные места перенесут под новое здание. В отеле появятся 60 новых номеров с балконами: половина будет смотреть на Väike Viik, вторая половина — на променад.

Одновременно значительно увеличат водный и банный спа, а также построят новый конференц-центр вместимостью до 150 человек. Общая сумма инвестиций оценивается в 8 млн евро, архитектор нового корпуса — Ain Kalberg, ранее работавший над Hestia Hotel Kentmanni в Таллинне.

Работы разбиты на этапы: сначала должны появиться новая рецепция и конференц-зона, затем расширенный спа и гостиничные номера. При этом сам отель, ресторан и водно-банный центр продолжают работать во время строительства. Завершение нового корпуса запланировано на начало 2027 года.