У моря в Хаапсалу начинается новый этап одного из самых обсуждаемых жилых проектов последних лет. Этим летом девелопер Scandium запускает строительство второй очереди квартала Marienholm — разрешение уже получено, сейчас компания выбирает генерального подрядчика. Новый этап планируют завершить осенью 2027 года: на полуострове появится ещё один дом на 25 квартир.

Первая очередь Marienholm была закончена прошлым летом и включала пять домов с 50 квартирами. Почти всё жильё уже раскуплено — в продаже осталось только шесть полностью меблированных домов.

В Scandium признаются: интерес к проекту оказался даже выше ожиданий. По словам основателя и руководителя компании Маидо Люйсте, люди всё чаще ищут не просто квадратные метры, а спокойную среду, близость к природе и ощущение жизни «не в городе, но с комфортом города». И Хаапсалу, похоже, идеально попал в этот запрос.

Ещё несколько лет назад идея масштабного премиального проекта у моря в небольшом эстонском городе многим казалась слишком смелой. Сейчас ситуация выглядит совсем иначе: спрос на качественное жильё есть далеко не только в Таллинне. Особенно если речь идёт о месте с архитектурой, природой и действительно редкой локацией.

Marienholm строится на полуострове у залива Суур-Вийк — это 2,2 километра береговой линии и море буквально со всех сторон. Общий объём инвестиций в проект оценивается примерно в 60 миллионов евро, что делает его одной из крупнейших частных инвестиций в Ляэнемаа за последние десятилетия.

Вместе со второй очередью начнут развивать и общественное пространство между домами: здесь появятся прогулочные дорожки, озеленение, зоны отдыха и места для детей.

Сам проект постепенно превращается не просто в новый жилой квартал, а в отдельную точку притяжения Хаапсалу. На территории уже работают мини-дома Tiny Marienholm — за три летних сезона они приняли почти 3900 гостей из 38 стран. В планах также — развитие яхтенной гавани и ресторан под старой водонапорной башней.

Отдельное внимание здесь уделяют тому, чтобы застройка не «съедала» природу. Парковки размещают под домами, а сверху их закрывают зелёными дюнами, чтобы сохранить ощущение открытого прибрежного пространства.

Новая очередь будет отличаться и визуально: над проектом работает архитектурное бюро BOA Arhitektid, а сам квартал хотят сделать более разнообразным по стилю и восприятию.

За последние годы Marienholm уже успел получить несколько архитектурных и региональных наград, включая титул «Самое амбициозное начинание Ляэнемаа 2025».