В Пирита собираются переосмыслить одну из самых знаковых, но при этом недоиспользованных территорий Таллинна — бывший олимпийский комплекс TOP. Речь не только о ремонте зданий, но и о попытке превратить это место в полноценное пространство для отдыха, прогулок и городской жизни.

Сейчас эта территория воспринимается скорее как транзитная: сюда приходят прогуляться вдоль моря, но надолго не задерживаются. Новый план должен это изменить. Город инициировал обновление детальной планировки, которая формально существует ещё с 2013 года, но так и не была реализована. За это время ожидания от прибрежных зон сильно изменились — и теперь речь идёт не только о функциональности, но и о качестве среды.

Один из ключевых элементов — появление современного спа-отеля у воды. Это не высотная застройка, а относительно компактный объём до четырёх этажей, который должен вписаться в окружающую среду. Параллельно планируется обновление существующего комплекса: реконструкция зданий, развитие спортивной инфраструктуры, появление бассейна, залов, а также коммерческих пространств — от офисов до сервисов.

Проект предусматривает создание общественной площади и продолжение набережной, чтобы прогулка вдоль моря стала непрерывной и более живой. Береговая линия при этом останется открытой — с сохранением свободного доступа к воде.

Отдельный акцент делается на том, чтобы территория не превратилась в закрытый «комплекс для своих», а, наоборот, стала частью городской ткани.

Важно и то, что окончательный облик территории пока не определён. Его будут искать через архитектурный конкурс — с учётом как современной городской логики, так и исторической ценности самого места. После этого проект вынесут на общественное обсуждение, где смогут высказаться и жители.

Фото: Arhitektuuribüroo JVR OÜ