В Таллинне стартует необычный строительный проект, в рамках которого старые здания превратят в новые. Инициатива под названием «Повторное использование старых зданий», реализуемая центром FinEst Smart City, призвана показать, как можно разумно перерабатывать строительные материалы, экономя и деньги, и природные ресурсы.

«Говорят, что с точки зрения экологии лучшим зданием является то, которого не существует. Но если оно уже построено, нужно использовать его максимально эффективно — будь то через реновацию или повторное применение материалов», — поясняет Симо Иллометс, старший преподаватель Таллиннского технологического университета (TalTech) и руководитель проекта.

В рамках проекта создаётся цифровая платформа, объединяющая данные о предварительной оценке состояния зданий перед сносом, результаты аудитов и базу строительных материалов. Этот инструмент позволит архитекторам и застройщикам заранее видеть, какие элементы старых построек можно использовать повторно.

Разработчик района Хундипеа Марккус Хяэль отмечает, что в настоящее время тщательный аудит перед сносом для бизнеса часто слишком дорог и требует много времени.

«Мы хотим найти способ, как заранее оценить потенциал зданий. Даже если хотя бы десятая часть материалов пригодна для повторного использования, это уже очень ценно. Новая платформа поможет принимать решения на основе данных, а не интуиции», — объясняет Хяэль.

Первым испытательным полигоном станет именно Пыхья-Таллинн, где на месте бывшей портовой территории формируется новый городской квартал Hundipea.

«Наша цель — чтобы старые бетонные элементы не просто превращались в щебень, а использовались в строительстве новых зданий. Это позволит экономить ресурсы и сокращать выбросы CO₂», — добавляет Маркус Хяэль.

Представитель Стратегического центра Таллинна Райдо Рооп считает проект важным шагом к реализации принципов циркулярной экономики: «Эта инициатива поддерживает стремление Таллинна стать экологически осознанным и устойчивым городом. Полученные в ходе проекта знания можно будет применять и при планировании и управлении муниципальными зданиями».

Кроме Таллинна, подобные пилотные исследования проходят также в Валга и Цесисе (Латвия), где изучают, как можно дать заброшенным зданиям новую жизнь или использовать их материалы в других стройках.

По словам Кайрид Лекси, специалиста по строительству в управе волости Валга, проект открывает новые возможности для местного бизнеса: «У нас много ценных, но пустующих зданий — этот проект позволяет сделать их снова полезными и рационально использовать ресурсы».

Пилотный проект финансируется Европейским фондом регионального развития и Министерством образования и науки Эстонии в рамках программы FinEst Smart City.