В строящемся 16-этажном Stellar в центре Таллинна нашелся покупатель на весь 13-й этаж целиком. По изначальному проекту там должно было быть три отдельные квартиры, но новый владелец решил иначе — теперь это одна квартира на 350 квадратных метров с большим балконом-террасой, а стоит все это около 4 миллионов евро.

Как объясняет руководитель отдела продаж Novira Capital Таави Рейметс, идея в том, чтобы весь этаж принадлежал одному человеку: лифт едет прямо в квартиру, а панорамные окна дают вид сразу на центр города, Старый город и море. Оформлением занимался архитектор Меэлис Пресс — гостиная в пятикомнатной квартире тянется почти на 150 квадратных метров при потолках в 3,2 метра. Внутри — тренажерный зал, кабинет и целых две кухни: одна парадная для гостей, вторая — для повседневной готовки.

Отдельного внимания заслуживает терраса: ее спроектировали как маленький сад с зелеными уголками, скульптурами и водоемом с текущей водой — летом это пространство превращается в продолжение гостиной и столовой.

Верхние этажи разбирают одним из первых

По словам Рейметса, сделка на 4 миллиона показывает, что спрос на нестандартное жилье премиум-класса в Эстонии есть — просто это не массовый сегмент, а вполне устойчивая ниша. Кстати, обе квартиры на самом верхнем, 16-м этаже Stellar тоже уже проданы — одному покупателю и за 3,6 миллиона евро.

Логика у покупателей похожая: панорамные окна от пола до потолка, близость к центру, но при этом тихая боковая улица и зеленый внутренний двор — редкое сочетание для новостройки в такой локации.

Что за дом

Stellar строится на Тарту мнт. 15 — 16 этажей, 152 квартиры от 30 до 160 квадратных метров, класс энергоэффективности A. Архитектуру разрабатывали Pluss Arhitektid вместе с бюро Меэлиса Пресса, а инвесторы Novira Capital и Evernord вложили в проект 54 миллиона евро. Завершить стройку планируют летом 2027 года.

У этого же тандема — Novira Capital и Evernord — уже есть громкий совместный проект: бизнес-квартал Novira Plaza Riga в центре Риги, который признали в Латвии проектом года в недвижимости, а саму Novira Capital — девелопером года.