Холодная зима и чрезвычайно высокие счета за отопление и электроэнергию резко повысили интерес к небольшим и более энергоэффективным арендным квартирам.

Руководитель по продажам одной из крупнейших компаний по размещению в Эстонии Рене-Рихард Краузе отметил, что рост расходов на отопление и рекордные цены на электроэнергию в январе побудили людей искать более экономичные варианты жилья. «Высокие коммунальные платежи заставили многих активнее изучать рынок аренды, и мы наблюдаем заметный рост интереса к небольшим квартирам. В январе спрос в наших арендных домах увеличился на 60% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что можно связать с желанием людей сменить жильё на более энергоэффективное», — подчеркнул Краузе.

Несмотря на то что в последние годы зарплаты росли быстрее арендных ставок и сегодня средний арендатор может себе позволить более просторное и дорогое жильё, высокие цены на энергию всё же существенно увеличили совокупные расходы на проживание.

Краузе отметил, что арендаторы стали гораздо внимательнее относиться к общим расходам на жильё и подходят к выбору более рационально. Теперь большое значение имеют как площадь квартиры, так и уровень коммунальных платежей.

«Современные утеплённые дома с эффективной системой отопления помогают удерживать расходы жителей на разумном уровне круглый год. Кроме того, профессиональные операторы арендных домов работают максимально эффективно, что также помогает удерживать затраты в среднем на более низком уровне», — сказал Краузе.

Активность на рынке аренды также по-прежнему поддерживается экономической неопределённостью, усугублённой в этом году ещё и высокими счетами за отопление и электроэнергию.

Кроме того, на рынок аренды активно выходит молодое поколение, которое предпочитает более компактное и доступное жильё. При этом даже при более низкой цене молодые люди ожидают высокого качества, а компромиссы они чаще всего готовы делать в отношении местоположения. «У многих наших клиентов нет личного автомобиля, однако развитие общественного транспорта и различные возможности аренды транспорта сегодня делают передвижение удобным и достаточно быстрым и без личного автомобиля», — пояснил руководитель по продажам Larsen.

Поскольку арендаторы всё чаще выбирают более компактные квартиры, всё более важную роль начинают играть просторные общие зоны. «Общие пространства в домах Larsen пользуются большой популярностью и активно используются жителями. Например, время можно проводить в просторной гостиной, игровой и медиакомнате, библиотеке, тренажёрном зале или переговорной комнате. Летом особой популярностью пользуются террасы на крыше и придомовая территория», — добавил Краузе.

В портфель Larsen сегодня входят пять зданий в Таллинне с более чем 600 студийными помещениями с кухонным уголком. В конце этого года компания откроет на улице Вяйке-Амеэрика новое здание для проживания с уникальной лайфстайл-концепцией, в которое будет инвестировано более 12 миллионов евро. С вводом объекта на улице Вяйке-Амеэрика количество студий под управлением Larsen увеличится почти до 800.