В квартале Volta завершен первый этап строительства делового и общественного центра Volta HUB. Историческое промышленное здание на улице Моотори, которому более 125 лет, прошло масштабную реконструкцию и обрело новую жизнь как современное здание смешанного назначения, объединяющее коммерческие помещения у учреждения обслуживания. Якорным арендатором здания стал MyFitness, а завершение этапа отметили открытием самого крупного в районе спортивного клуба.

Девелопер Endover начал реконструкцию исторического промышленного здания в ноябре 2024 года. Построенное в 1899 году здание сохранило свой первоначальный фасад из известняка и характерные для индустриальной архитектуры высокие потолки, но внутренние помещения получили совершенно новое назначение.

«Завершение первого этапа Volta HUB демонстрирует, как историческое промышленное наследие можно осмысленно преобразовать в современную среду для жизни. Мы сохранили аутентичный внешний облик здания, но наполнили его новым содержанием – комбинацией коммерческих, сервисных и жилых площадей, – рассказал исполнительный директор Endover Роуль Тутт. – Смешанное использование – ключевой принцип Volta HUB: под одной крышей функционируют спортивный клуб, гостевые апартаменты, офисные пространства, а в будущем появятся рестораны и кафе».

Якорным арендатором первого здания Volta HUB стал MyFitness, открывший в Пыхья-Таллинне крупнейший и самый современный спортивный клуб района. «Мы уже некоторое время думали о расширении в направлении Пыхья-Таллинна, поскольку получали от своих членов отзывы, что именно здесь нас особенно ждут. Это развивающееся городское пространство, где число жителей постоянно растет, и спортивный клуб, расположенный еще ближе к дому – услуга, которой очень не хватает»,— рассказала исполнительный директор MyFitness Тийна Матикайнен.

Площадь нового клуба составляет почти 2000 квадратных метров: тренажерный зал с новейшим оборудованием Technogym, групповые тренировки – от силовых до йоги, эксклюзивная бутик-студия и зона саун. Уникальной для Эстонии новинкой стала комната Red Light Therapy – кабина для терапии красным светом. Кроме спортивного клуба, в квартале уже открыт центр Volta Padel.

Исторический облик, современное содержание

При реконструкции здания по адресу Моотори, 2 были сохранены характерные элементы индустриальной архитектуры – потолки высотой до восьми метров, арочные окна и массивный фасад из известняка. Здание получило современные инженерные системы и энергоэффективные решения.

На первом этаже разместился крупнейший в Пыхья-Таллинне спортивный клуб MyFitness Volta площадью около 2000 квадратных метров. На верхних этажах располагаются гостевые апартаменты, большая часть которых уже продана, а также коммерческие площади размером 50–800 м², подходящие для ресторанов, торговли и офисов. Ведутся переговоры с медицинскими учреждениями и сервисными компаниями, чтобы сделать важные услуги еще доступнее для жителей района.

«Восстановление старых промышленных зданий экологичнее, чем строительство с нуля. Мы сохраняем историческую ценность городской среды и придаем зданиям новое назначение», — добавил Тутт.

15-минутный город в Пыхья-Таллинне

Квартал Volta объединяет богатое промышленное прошлое и современную городскую архитектуру. Volta HUB спроектирован так, чтобы все необходимое для жизни находилось в пешей доступности. Общий объем застройки делового центра – 40 700 м², из которых 75% составляют коммерческие, торговые и сервисные помещения, а 25% – жилые. Целиком Volta HUB будет завершен в пять этапов. Вторым этапом станет возведение первого башенного здания двойного комплекса Volta SKAI, строительство которого стартовало на прошлой неделе.

И Volta HUB, и возводимые рядом башни Volta SKAI созданы архитекторами бюро ARS Projekt, портфолио которого также включает квартал Maakri и Rocca Towers. По словам архитектора Расмуса Тамма, цель заключалась в том, чтобы создавать здания, которые не копируют прошлое, а привносят в него новое. «Наша задача – создавать среды, в которых люди могут жить лучше, комфортнее и долговечнее», — описывает он общую логику развития квартала. На высоком морском плато Пыхья-Таллинна встречаются индустриальный характер былого квартала и современная жилая среда – симбиоз, который делает Volta уникальным местом в городском пространстве столицы.

Пыхья-Таллинн стал самым быстрорастущим районом столицы. По данным Citify, квартал Volta два последних года был самым востребованным новым жилым проектом в Таллинне – именно сюда покупали больше всего новых квартир. В район Пыхья-Таллинн перебралась и компания Wise со своими несколькими тысячами сотрудников, а согласно различным прогнозам, в течение ближайших 5–10 лет здесь появятся около 40 000 новых жителей и работников.

О привлекательности Volta свидетельствует и начало строительства высотного здания Volta SKAI, которое станет соседом MyFitness Volta: за первые два месяца сумма проданных квартир в нем достигла 7,5 миллиона евро при средней стоимости квадратного метра 9700 евро, а самая дорогая сделка составила почти 13 000 евро за квадратный метр. Известно, что одной из крупнейших сделок года – около 2,5 миллиона евро – стала покупка двухэтажного пентхауса SKAI Villa. Средняя цена квадратного метра в квартале Volta составляет 5870 евро. В первой башне Volta SKAI будет 70 квартир площадью 35–200 м². Квартиры отличаются панорамными окнами от пола до потолка, потолками высотой до 3,5 метров и видами на Таллиннский залив и Старый город (начиная с четвертого этажа).

О Volta HUB

Торжественную церемонию перерезания ленты провели исполнительный директор MyFitness Grupp Эркки Торн, исполнительный директор Endover Роуль Тутт, исполнительный директор MyFitness Eesti Тийна Матикайнен, директор по продажам Endover Анника Саар и руководитель клуба MyFitness Volta Трийну-Лийс Мятлик.

В следующих этапах Volta HUB запланированы большой супермаркет, рестораны и кафе на первых этажах, центр семейных врачей, стоматология, аптека, а также офисные помещения и учреждения обслуживания.

В центре квартала появятся общественный парк площадью 15 000 м² и детский сад. Завершение всего квартала Volta запланировано на 2029 год.

Volta HUB в цифрах

• Объем застройки: 40 700 м², пять зданий
• 75% – коммерческие и сервисные площади, 25% – жилые
• Архитектура: ARS Projekt
• Строитель: Metropoli Ehitus

 Квартал Volta в цифрах

• Объем застройки: 142 000 m²
• 29 зданий, 755 квартир
• К 2030 году в районе будут жить и работать 25 000 человек

Endover – эстонский девелопер с более чем 25-летним опытом, создающий в городской среде полноценные жилые и деловые пространства. В портфолио компании – 75 зданий и 2840 квартир общей площадью 368 000 квадратных метров.