Девелоперская компания Endover начинает предпродажу квартир в первом 12-этажном корпусе «дуэта» высотных зданий Volta SKAI, который будет возведен в Пыхья-Таллинне. Дополняющее силуэт Таллинна здание современной архитектуры будет готово к середине 2027 года и предложит панорамные виды на Таллиннский залив и Старый город.

Volta SKAI возведут в самом сердце квартала Volta, на пересечении улиц Каларанна и Крулли, где сходятся индустриальное наследие и современная городская среда XXI века. Проект с двумя 12-этажными башнями станет новой архитектурной достопримечательностью района, а строительство его первой очереди начнется уже в конце 2025 года.

«Volta SKAI – это не просто очередной девелоперский проект, а воплощение видения Endover о городском пространстве будущего, где архитектурное качество и целостная среда создают настоящую долговременную ценность, – рассказал вступивший в должность в середине сентября исполнительный директор Endover Роул Тутть. — Квартал Volta и прилегающие территории становятся новым лицом одной из центральных частей Таллинна».

Тутть добавил, что качество и интегрированность современной среды для жизни и работы напрямую влияют на конкурентоспособность Эстонии и Таллинна: «В случае Volta SKAI мы создаем не просто высотное здание, а часть целостного городского пространства, где панорамные окна от пола до потолка, потолки высотой до 3,8 метра и тщательно продуманная планировка — лишь элементы более широкой концепции. Цель – создать современное, ориентированное на человека и устремленное в будущее городское пространство».

Архитектурное качество и функциональность

Архитектуру Volta SKAI разработала команда ведущих специалистов бюро ARS Projekt, в портфолио которого — известные таллиннские высотные здания, включая квартал Маакри и Rocca Towers. «Планировки Volta SKAI весьма функциональны и рассчитаны на долгую жизнь. Мы опираемся на принципы универсального дизайна: четкие оси движения, безбарьерные переходы, гибко зонированные пространства и умные решения для хранения и хозяйственных нужд, – отметил главный архитектор ARS Projekt Расмус Тамме. – Эти дома одинаково хорошо подходят и для небольших квартир, и для растущих семей, и для совместного проживания нескольких поколений, поддерживая разные жизненные этапы и семейные модели».

В первой башне будет около 80 квартир площадью от 35 до 155 м². На верхних этажах разместятся роскошные SKAI Villas с гостиными площадью свыше 70 м² и террасами на крыше. Жителей встретит представительское лобби; повседневное удобство обеспечат отдельный вход для обслуживающего персонала (например, курьеров) и современные решения «умного дома». На крыше интегрированного в здание парковочного дома создадут озелененную зону отдыха с видом на море.

Пыхья-Таллинн как инвестиционная возможность

По данным Citify, квартал Volta уже два года подряд (2023 и 2024) является наиболее популярным новым жилым проектом столицы. В 2024 году Пыхья-Таллинн возглавил рынок продаж с объемом 96,7 миллиона евро, а средняя цена за квадратный метр в квартале Volta (5161 евро) превысила как средний показатель по городу, так и по самому его центру.

«В 2016 году мы начали продажи квартир в Volta по цене 1700 евро за квадратный метр. Те инвесторы и владельцы жилья сегодня увеличили стоимость своих вложений в два-три раза – и рост лишь продолжается, – отметил Тутть. – Согласно прогнозам, в ближайшие 5–10 лет в Пыхья-Таллинн переедет около 40 000 новых жителей. Здесь уже обосновалась компания Wise с несколькими тысячами сотрудников, а в планах – крупнейший в Северной Европе бизнес-хаб Kasvuhoone. К 2030 году квартал квартир вместе с прилегающими территориями станет домом для 12 500 человек и местом работы для 11 000».

В сентябре Volta SKAI OÜ, связанное предприятие Endover, успешно провело публичную эмиссию облигаций на сумму 8 миллионов евро, которая была переподписана в 2,2 раза. «Такой интерес инвесторов показывает высокий уровень доверия как к проекту Volta SKAI, так и к развитию всего района», — прокомментировал Тутть. Средства, привлеченные от выпуска облигаций, направят на финансирование строительства первой башни. В течение ближайших шести месяцев облигации будут допущены к торговле в списке Nasdaq First North, что обеспечит инвесторам дополнительную ликвидность.

Квартал Volta – целостная среда для жизни

Квартал Volta – один из ключевых и наиболее успешных проектов Endover на рынке недвижимости Таллинна. Промышленная территория с более чем 125-летней историей развивается в духе концепции «15-минутного города». Общий объем застройки – 142 000 м², проект предусматривает более 750 квартир и свыше 50 000 м² коммерческих площадей.

В квартале планируется строительство детского сада, гастроулицы и зон отдыха для разных возрастных групп – как в помещениях, так и на зеленой парковой территории площадью 15 000 м². В начале 2026 года откроется бизнес-центр Volta HUB с крупнейшим в районе фитнес-клубом MyFitness, а уже этой весной открылся падел-центр Volta с четырьмя панорамными кортами.

В рамках развития квартала Endover построил в Пыхья-Таллинне новую инфраструктуру, включая две новые улицы – Моотори и Уус-Вольта. Архитектуру квартала создают бюро KOKO, APEX и ARS Projekt, а его финансирование поддерживают крупнейшие банки Эстонии – LHV Pank, Coop Pank и Bigbank.

Факты о Volta SKAI:

• Две 12-этажные башни, общая площадь 18 600 м²
• Строительство первой башни начинается в 2025 году, завершение запланировано на середину 2027 года
• Квартиры площадью от 35 до 200 м²
• Потолки высотой до 3,8 м и окна от пола до потолка
• Панорамные виды на Таллиннский залив и Старый город
• Архитектура: ARS Projekt
• Девелопер: Endover

Предпродажа квартир в первой башне Volta SKAI уже началась. Заинтересованные могут зарегистрироваться здесь.

Endover — эстонский девелопер с более чем 25-летним опытом, создающий в городской среде полноценные жилые и деловые пространства. В портфолио компании — 70 зданий и 2840 квартир общей площадью 368 000 квадратных метров.