Поступление в университет — важное и во многом переломное событие в жизни молодого человека. Однако вместе с радостью от начала нового этапа поступление часто означает и необходимость поиска жилья, в чём приходится конкурировать с сотнями других студентов. Поиск усложняется ограниченным бюджетом, недостатком знаний о рынке недвижимости и тем, что в разгар сезона решения приходится принимать в сжатые сроки.

Руководитель клиентской поддержки и хозяйственной службы эстонской компании Larsen Герда Луйк отметила, что в августе активность на рынке недвижимости резко возрастает. Это связано с тем, что жильё начинают искать как студенты, так и школьники, зачисленные в гимназии. «Такая ситуация может стать источником серьёзного стресса как для самих молодых людей, так и для их семей, ведь конкурировать приходится с сотнями других, оказавшихся в похожем положении», — сказала она.

Многие молодые люди, делая первые шаги к самостоятельной жизни, оказываются в ситуации, когда решения приходится принимать наспех. В случае выбора жилья такая спешка может дорого обойтись.

Луйк дала пять практических советов, которые помогут студентам и всем, кто ищет своё первое жильё, сделать осознанный выбор и избежать основных ошибок.

Определи свой бюджет и будь реалистом

Первый и самый важный шаг — понять, какую сумму ты можешь ежемесячно выделять на жильё и сопутствующие расходы. Даже если арендная плата кажется доступной, важно учесть дополнительные траты. Интернет, коммунальные платежи, отопление и вывоз мусора могут заметно увеличить итоговую стоимость проживания. Обязательно уточни, что именно входит в цену аренды, и попроси показать счета за коммунальные услуги как за летний, так и за зимний периоды. Это поможет оценить реальные расходы и принять обоснованное решение.

 Сравни расположение и продумай логистику

Местоположение жилья напрямую влияет на комфорт повседневной жизни. Поэтому при выборе важно учитывать не только расстояние до учебного заведения, но и удобство транспортной доступности. Перед принятием решения проверь наличие поблизости остановок общественного транспорта или парковочных мест, а также оцени, сколько времени займёт дорога. Обрати внимание на наличие велодорожек и пешеходных дорог — они могут сделать передвижение удобнее и приятнее.

Проверь надёжность предложения об аренде

Если ты нашёл подходящее жильё, попроси договор в письменном виде и внимательно прочитай его. Обрати особое внимание на размер и порядок возврата залога, сроки и способы оплаты, основания для расторжения договора, а также на возможные дополнительные платежи и расходы, которые могут сопровождать аренду данного жилья.

 Попробуй плыть против течения

Август — это пик сезона на рынке недвижимости, когда спрос максимален, а цены часто превышают средний уровень. Поэтому, прежде чем подписывать долгосрочный договор, стоит подумать о том, чтобы действовать нестандартно и не торопиться с выбором.

Руководитель клиентской поддержки и хозяйственной службы Larsen посоветовала не соглашаться на первое привлекательное предложение, а рассмотреть альтернативные варианты. «Один из вариантов — снять временное жильё на начало учёбы, а затем спокойно изучить рынок, понять свои реальные потребности и выбрать оптимальный вариант уже вне сезона», — рекомендовала Герда Луйк. В Таллине компания Larsen предоставляет временное жильё студентам, молодым специалистам и гостям столицы. В современных домах компании жильцы могут пользоваться удобными и уютными общими зонами, включая тренажёрный зал, медиакомнату, террасу на крыше и просторную гостиную.

Хорошо подумай, жить одному или делить жильё с кем-то

В последние годы в Эстонии всё чаще практикуется совместная аренда жилья с целью сократить расходы. На первый взгляд это может показаться удобным и экономичным решением, однако на практике оно нередко оборачивается неожиданными трудностями. «Совместное проживание действительно помогает разделить затраты, но со временем может выясниться, что представления соседей о чистоте, приватности и их бытовые привычки сильно отличаются», — привела она примеры.

Кроме того, важно помнить, что если один из соседей по жилью решит съехать, твои расходы могут заметно возрасти, либо придётся срочно искать новое место для проживания. Герда Луйк посоветовала молодым людям обратить внимание на современные сервисы проживания. «Большим плюсом является гибкость, ведь потребности молодого человека могут быстро меняться. Компактные студии делают переезд лёгким и безболезненным, а также они подойдут и тем, кто ценит минимализм, избегает лишнего потребления, но при этом любит уют. Для многих также важны и возможности для общения, совместные мероприятия и комфортные общие зоны, где можно проводить время и, при желании, знакомиться с другими жильцами. Не менее значима и оперативная помощь при бытовых проблемах — будь то забытый ключ или авария с водой», — отметила Луйк.

Larsen — одна из крупнейших компаний услуг размещения в Эстонии, предлагающая услуги как для краткосрочного, так и для длительного проживания. На сегодняшний день в портфеле Larsen пять зданий в Таллинне с общим числом более 600 апартаментов студийного типа, оснащённых мини-кухнями.