Победителем архитектурного конкурса, проведённого компанией Kaamos Kinnisvara с целью разработки нового жилого и делового квартала в районе таллиннского центрального автовокзала, стал проект «ÕU», представленный архитектурным бюро Hayashi–Grossschmidt Arhitektuur (HGA).

Конкурс был направлен на поиск наилучшего архитектурного решения для участков, расположенных по адресам Lastekodu 48, Masina 7 и 9. Свои идеи представили шесть известных архитектурных бюро Эстонии, а победителя единогласно определило жюри, в состав которого вошли представители Kaamos Kinnisvara, Департамента городского планирования Таллинна и Союза архитекторов Эстонии.

Как отметил руководитель по развитию Kaamos Kinnisvara Ивар Вахтер, внимание к конкурсу со стороны сильных архитектурных коллективов говорит о важности этой локации для будущего города. По его словам, выбор был непростым, но победивший проект выделился особенно продуманной градостроительной концепцией и вниманием к качеству общественных пространств. «Мы уверены, что именно такая городская среда создаёт привлекательный и комфортный для жизни квартал», — подчеркнул Вахтер.

Он также отметил, что развитие центра столицы — это не только вопрос плотности застройки, но и создания новых моделей жизни и труда. «Наша задача — не только строить, но и вместе с городом задумываться о том, какое пространство нужно людям — сегодня и через десять лет. В районе Masina мы видим отличный потенциал для создания разнообразной и живой городской среды», — добавил он.

Проект-победитель «ÕU» предполагает строительство около 370 квартир и почти 4000 квадратных метров коммерческих площадей. Архитектура квартала будет разноуровневой и динамичной. Он будет разделён на две основные части, которые соединит пешеходный проход от делового квартала Fahle до центрального автовокзала. В жилом комплексе предусмотрено разнообразие планировок и размеров квартир, чтобы удовлетворить потребности широкой аудитории горожан. Кроме того, проект акцентирует внимание на озеленении, а пешеходная инфраструктура тщательно вписана в городскую ткань.

Заместитель руководителя Департамента городского планирования Таллинна Оливер Алвер назвал строительство квартала значимым этапом в развитии центра города. Он отметил: «Проект архитекторов из Hayashi–Grossschmidt создаёт пространство, ориентированное на человека, и имеет потенциал стать связующим звеном между кварталом Fahle и прилегающими районами».

По его словам, выбранное место идеально подходит под жилой комплекс: оно находится вблизи центра города, но при этом отдалено от шумных магистралей, а также имеет хорошую транспортную доступность. Алвер подчеркнул, что улица Lastekodu, где сейчас ведутся работы по благоустройству для пешеходов и велосипедистов, позволяет за пять минут дойти до Stockmann. «Проект предлагает престижное решение с зелёным парком внутри квартала, что значительно повышает его ценность. В Таллинне мало новых проектов с таким высоким уровнем озеленения. Заброшенная сегодня промышленная зона станет современным, зелёным и удобным жилым районом. Муниципалитет благодарит за открытое сотрудничество. Только привлекая все стороны, можно достичь наилучшего архитектурного результата», — заявил он.

Участок под застройку принадлежит дочерней компании Kaamos Kinnisvara — Kaamos L48 OÜ. Именно она выступает девелопером проекта. Компания уже подала в Департамент городского планирования Таллинна ходатайство о начале детального планирования на базе проекта «ÕU». Учитывая стремление городских властей ускорить согласовательные процессы, начало строительных работ может состояться уже через три-четыре года.

Фото: Hayashi–Grossschmidt Arhitektuur (HGA)