В минувшую пятницу в Таллинне официально открылся новый прибрежный променад в районе Каларанна — событие, которое одновременно ознаменовало и завершение масштабного строительства квартала Kalaranna Kvartal. Проект реализован компанией Pro Kapital и стал важной вехой в развитии современной городской среды у моря.

Новая прогулочная зона доступна всем горожанам и включает в себя не только променад, но и уютные кафе, рестораны, пляж с волейбольной площадкой, детскую игровую зону и даже небольшой порт. Пространство задумывалось как максимально открытое и удобное для жизни и отдыха. По словам вице-мэра Таллинна Мадле Липпус, это лишь промежуточный этап: в ближайшие годы к обновлению территории добавятся работы по реконструкции Батарейной крепости, оживлению Горхолла и развитию припортовой зоны Каласадама.

Архитектурная концепция квартала была создана бюро Kadarik Tüür Arhitektid — в работе принимали участие архитекторы Михкель Тюур и Отт Кадарик. Ландшафтную часть разрабатывали специалисты из Sfäär Planeeringud — Маарья Тюур и Керту Кёлль. Внутреннее оформление жилых помещений принадлежит авторству Галины Бурнаковой. При этом сам квартал занимает около шести гектаров — на этой территории появилось двенадцать жилых домов, в которых расположено 380 квартир и 29 коммерческих помещений на первых этажах. На сегодняшний день продано уже 80% жилья и все бизнес-пространства.

Центральным элементом нового района стал открытый городской двор — площадь для культурных мероприятий и уличных кафе, скрытая от ветра и открытая для жизни. Парковку вынесли под землю, что позволило максимально освободить пространство для людей, а не для машин. Все это вместе с променадом, пляжем и историческим рыбацким портом образует цельную пешеходную зону, где можно полноценно проводить время у воды.

Kalaranna Kvartal — это попытка переосмыслить, каким может быть прибрежный городской район. Здесь нет ощущения оторванности от центра: плотность застройки напоминает городскую, но при этом каждый дом «дышит» — широкие балконы и панорамные окна ориентированы как на море, так и на силуэт Старого города. Архитектура вдохновлена принципами полуслучайной, живой застройки, характерной для исторической части Таллинна, но воплощена в современном ключе — с учётом уюта, света, пространства и защиты от балтийских ветров.

Сам район Каларанд долгое время был территорией «для своих» — заброшенный, но любимый жителями Таллинна, которые приходили сюда просто посидеть у воды. Теперь это место превратилось в полноценную общественную рекреационную зону: зелёная инфраструктура, разнообразие мест для отдыха, продуманная планировка, адаптированная под потребности людей разного возраста и образа жизни. И при этом — всё ещё с той же свободой, ради которой раньше приходили просто на пустырь у воды.

Компания Pro Kapital, стоящая за реализацией проекта, работает на рынке более 30 лет и известна как застройщик с серьёзным портфелем — за это время она построила около 300 000 квадратных метров недвижимости, и примерно столько же ещё находится в стадии планирования и развития.

Фото: Pro Kapital