В квартале Volta был заложен краеугольный камень нового делового и общественного центра Пыхья-Таллинна – Volta HUB. Якорным арендатором первой очереди строящегося Volta HUB станет MyFitness, который откроет здесь в начале нового года самый современный спортивный клуб в странах Балтии.

Девелопер недвижимости Endover продолжает работу по развитию квартала Volta, и заложил краеугольный камень делового центра Volta HUB площадью 40 700 квадратных метров, который станет крупнейшим многофункциональным центром района. Комплекс будет состоять из пяти зданий, из которых 30 000 м², или 75%, займут различные коммерческие, торговые и сервисные площади, а 25% – квартиры. Архитектуру Volta HUB разработала компания ARS Projekt.

«На сегодняшний день половина квартала Volta уже построена, и вместе с новыми жилыми и рабочими местами как в самом Volta, так и в окружающих проектах растет потребность в торговых и сервисных площадях», — сказал директор по развитию Endover Уку Тинт.

Тинт пояснил, что Пыхья-Таллинн – особенно район «золотой мили» Ноблесснер-Вольта-Крулли – нуждается в дополнительных сервисах и торговых площадях, которые позволили бы живущим и работающим в Пыхья-Таллинне людям решать повседневные вопросы по принципу «15-минутного города». «Качество жизни и стоимость недвижимости растут тогда, когда большинство необходимого находится в шаговой доступности», – отметил Тинт.

Председатель правления компании Metropoli Ehitus, строящей Volta HUB, Хенри Эрмус отметил, что создание современного городского пространства на месте исторического промышленного здания – проект нетипичный: «Это требует особого внимания к деталям и очень тесного сотрудничества между застройщиком, проектировщиками и архитекторами. Наша цель – объединить исторический характер и достоинство здания с современным функционалом и высоким качеством строительства».

Самый современный спортивный клуб в странах Балтии и площадки для падела мирового уровня

Якорным арендатором первой очереди Volta HUB станет MyFitness, который создаст в Пыхья-Таллинне крупнейший и самый современный спортивный клуб района. По словам директора по развитию Endover, помимо спортивного клуба, в рамках первой очереди Volta HUB также ведутся переговоры с продуктовыми магазинами, ресторанами, кафе, компаниями сферы услуг и поставщиками медицинских услуг.

«MyFitness уже некоторое время рассматривал возможность расширения в Пыхья-Таллинн, поскольку мы получали от наших членов отзывы, что именно в этом районе нас очень ждут. Это развивающаяся городская среда, где население постоянно растет, и спортивный клуб ближе к дому – услуга, которую здесь действительно ждут», — рассказала член правления MyFitness Тийна Матикайнен.

В новом клубе будет около 2000 м² тренировочных площадей – тренажерный зал с самым современным оборудованием, групповые тренировки от силовых до йоги, эксклюзивная бутиковая студия и удобные гардеробы с саунами. Также планируется обустройство зоны Recovery zone для восстановления после тренировок и смузи-бара. По словам Тийны Матикайнен, клуб должен быть готов уже в начале 2026 года.

С этой весны в Volta работает и падель-центр с четырьмя полноразмерными панорамными площадками. Руководит центром Endover Volta Padel двукратный чемпион Эстонии Сийм Туус, который занимается развитием этого вида спорта в Эстонии с 2017 года. Причем площадки в Volta покрыты тем же искусственным газоном Mondo Supercourt XN, на котором играют лучшие спортсмены FIP Premier Tour.

В следующих этапах развития Volta HUB запланировано появление крупного продуктового магазина, повседневных мелких услуг, центра семейных врачей, стоматологии, аптеки и других медицинских услуг, торговых площадей, офисов и эксклюзивных квартир. Интерес к помещениям также проявляют образовательные учреждения, а среди жителей района большой популярностью пользуется идея дневного спа.

Будущий центр притяжения Пыхья-Таллинна

Пыхья-Таллинн превратился в один из самых привлекательных для развития районов. Вместе с кварталами Вольта, Крулли и Ноблесснер бывшие промышленные территории преобразились в динамичные районы для бизнеса, отдыха и жизни. Сегодня в Пыхья-Таллинне проживает почти 65 000 человек, а с завершением всех проектов сюда добавится еще около 30 000 жителей.

«Рынок не стоит на месте – изменилась его динамика и появились новые эпицентры. То, что в будущем в Пыхья-Таллинне будут жить около 100 000 человек, уже не просто видение, а реальность ближайших лет», — сказал Уку Тинт.

По данным собирающей статистику по развитию недвижимости компании Citify, в 2024 году квартал Volta был самым востребованным новым проектом в Таллинне как по количеству сделок, так и по объему продаж. Пыхья-Таллинн стал районом с наибольшим объемом продаж – здесь было заключено сделок на общую сумму 96,7 миллиона евро.

По словам Аймара Роосалу, руководителя подразделения банковского обслуживания предприятий Bigbank Eesti, финансирующего развитие Volta HUB, компания Endover за последние годы значительно повлияла на рынок недвижимости Эстонии, предлагая инновационные продукты и кардинально изменяя городской облик Таллинна: «От успешных проектов в первую очередь выиграли горожане – город стал красивее, безопаснее и привлекательнее. Также в плюсе оказались и компании, для которых были созданы новые современные коммерческие площади. Одним из фокусов Endover остается Пыхья-Таллинн, где сохраняется высокий спрос как на коммерческую, так и на жилую недвижимость».

Факты о квартале Volta:

• Детальная планировка охватывает 11,25 га
• Общий объем застройки квартала 142 000 м²
• Площадь жилых площадей составит 90 000 м², а коммерческих 52 000 м²
• Всего будет построено 29 зданий
• Количество квартир 755
• Около 1400 парковочных мест плюс велопарковка
• Детский сад и парк площадью 15 000 м²
• Создана новая инфраструктура и построены две новые улицы: Моотори и Уус-Вольта
• Полное завершение квартала – к 2029 году
• К 2030 году в районе Volta будут жить и работать около 25 000 человек